A partir do próximo mês, que marca o início do novo ano fiscal, o Ministério da Terra, Infraestrutura, Transportes e Turismo (MLIT) tornará o cumprimento das “normas de eficiência energética” estabelecidas pelo governo uma condição para empréstimos de longo prazo de habitação fixa “Flat 35”. O objetivo é incentivar ainda mais as medidas de eficiência energética em habitações.
O “Flat 35” é um empréstimo habitacional oferecido pela Japan Housing Finance Agency (JHFA) em cooperação com instituições financeiras privadas, que permite o empréstimo com juros fixos por até 35 anos.
O MLIT, que supervisiona a JHFA, estabeleceu que o cumprimento das “normas de eficiência energética” estabelecidas pelo governo é uma condição para empréstimos de longo prazo a partir do próximo mês. Concretamente, isso exige que a espessura e estrutura dos materiais, como paredes externas e vidros das janelas, atendam aos requisitos padrão para melhorar o isolamento térmico, bem como a instalação e uso eficiente de equipamentos, como ar condicionado e iluminação, para reduzir o consumo de energia.
As “normas de eficiência energética” estabelecidas pelo governo serão obrigatórias para todos os novos edifícios, incluindo casas, a partir do ano fiscal de 2025, em resposta à transição para uma sociedade livre de carbono.
De acordo com o MLIT, cerca de 20% das novas habitações construídas em 2019 não atendiam às “normas de eficiência energética”. Eles esperam que a adoção dessas normas como requisito para o empréstimo habitacional “Flat 35” incentive medidas de eficiência energética.
Além disso, as instituições financeiras também estão oferecendo taxas de juros mais baixas para empréstimos habitacionais que atendem a determinados requisitos de eficiência energética.
